InicioSucesión de empresa, subrogación y cesión
La comunidad de propietarios responde de las deudas salariales del conserje subcontratado
- Tribunal
- Tribunal Supremo · Sala de lo Social
- Fecha
- 27 de mayo de 2022
- Recurso
- Recurso de casación para la unificación de doctrina
- Texto oficial
- Leer la sentencia
La conserjería es propia actividad de la comunidad de propietarios a efectos del artículo 42 del Estatuto: la comunidad es un agente económico que presta servicios a quienes viven en la finca, y responde solidariamente de las deudas salariales de la empresa que contrata ese servicio.
La cuestión que se planteaba
Determinar si una Comunidad de propietarios debe responder solidariamente, como empresa principal, de las deudas de la empresa contratada por aquella para atender los servicios de conserjería de dicha Comunidad. Análisis de concepto de propia actividad en relación con el artículo 42 del ET.
Qué pasó
Un trabajador contratado por una empresa para realizar labores de conserjería en una comunidad de propietarios reclamó diferencias salariales a esa empresa y pidió que la comunidad fuera declarada responsable solidaria.
Qué dice el tribunal
El juzgado y el Tribunal Superior de Justicia entendieron que el artículo 42 del Estatuto de los Trabajadores no se aplica a la comunidad de propietarios, porque no lleva a cabo una actividad productiva ni persigue fines mercantiles: no es una empresa, sino la propietaria de una finca urbana que emplea, igual que no lo es el titular de un hogar familiar. Tampoco cabría hablar de propia actividad sin ciclo productivo.
El Tribunal Supremo repasa las dos teorías sobre la propia actividad que identifica a la empresa principal. La del ciclo productivo la limita a las operaciones inherentes a la producción de los bienes o servicios que la empresa ofrece al público o coloca en el mercado. La de las actividades indispensables la extiende a todas las labores, específicas o inespecíficas, que una organización necesita para desempeñar sus funciones. La doctrina más reciente de la Sala se inclina por la primera y excluye las actividades complementarias inespecíficas.
Aun así, la comunidad de propietarios participa de la condición de agente económico: con medios materiales y humanos, propios o de terceros, participa en la producción de servicios. Por eso la actividad que externaliza es propia actividad a efectos del artículo 42. La interpretación, aunque restrictiva, se identifica con la contratación de servicios integrados en un ciclo productivo, y en este caso ese ciclo consiste en ofrecer los servicios que la comunidad haya establecido para quienes conviven en la finca, sean propietarios u ocupantes por arrendamiento.
A diferencia del juzgado y del Tribunal Superior de Justicia, el Tribunal Supremo declara responsable a la comunidad de propietarios.
Recorrido del proceso judicial
- InstanciaJuzgado de lo Social: niega la responsabilidad de la comunidad
- SuplicaciónTribunal Superior de Justicia: niega la responsabilidad de la comunidad
- CasaciónTribunal Supremo · 27 de mayo de 2022: declara responsable a la comunidad
El fallo
Declara la responsabilidad solidaria de la comunidad de propietarios, frente a lo resuelto en las instancias.
Comentarios
Las guías donde se explica la regla general.
Normas y preceptos aplicados. Despliega cada uno para leer su texto.
Artículo 42Estatuto de los Trabajadoresla conserjería es propia actividad de la comunidad de propietarios, que responde solidariamente
Texto del artículoTexto consolidado vigenteArtículo 42. Subcontratación de obras y servicios.
1. Las empresas que contraten o subcontraten con otras la realización de obras o servicios correspondientes a la propia actividad de aquellas deberán comprobar que dichas contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social. Al efecto, recabarán por escrito, con identificación de la empresa afectada, certificación negativa por descubiertos en la Tesorería General de la Seguridad Social, que deberá librar inexcusablemente dicha certificación en el término de treinta días improrrogables y en los términos que reglamentariamente se establezcan. Transcurrido este plazo, quedará exonerada de responsabilidad la empresa solicitante.
2. La empresa principal, salvo el transcurso del plazo antes señalado respecto a la Seguridad Social, y durante los tres años siguientes a la terminación de su encargo, responderá solidariamente de las obligaciones referidas a la Seguridad Social contraídas por los contratistas y subcontratistas durante el periodo de vigencia de la contrata.
De las obligaciones de naturaleza salarial contraídas por las contratistas y subcontratistas con las personas trabajadoras a su servicio responderá solidariamente durante el año siguiente a la finalización del encargo.
No habrá responsabilidad por los actos de la contratista cuando la actividad contratada se refiera exclusivamente a la construcción o reparación que pueda contratar una persona respecto de su vivienda, así como cuando el propietario o propietaria de la obra o industria no contrate su realización por razón de una actividad empresarial.
3. Las personas trabajadoras de la contratista o subcontratista deberán ser informadas por escrito por su empresa de la identidad de la empresa principal para la cual estén prestando servicios en cada momento. Dicha información deberá facilitarse antes del inicio de la respectiva prestación de servicios e incluirá el nombre o razón social de la empresa principal, su domicilio social y su número de identificación fiscal. Asimismo, la contratista o subcontratista deberán informar de la identidad de la empresa principal a la Tesorería General de la Seguridad Social en los términos que reglamentariamente se determinen.
4. Sin perjuicio de la información sobre previsiones en materia de subcontratación a la que se refiere el artículo 64, cuando la empresa concierte un contrato de prestación de obras o servicios con una empresa contratista o subcontratista, deberá informar a la representación legal de las personas trabajadoras sobre los siguientes extremos:
a) Nombre o razón social, domicilio y número de identificación fiscal de la empresa contratista o subcontratista.
b) Objeto y duración de la contrata.
c) Lugar de ejecución de la contrata.
d) En su caso, número de personas trabajadoras que serán ocupadas por la contrata o subcontrata en el centro de trabajo de la empresa principal.
e) Medidas previstas para la coordinación de actividades desde el punto de vista de la prevención de riesgos laborales.
Cuando las empresas principal, contratista o subcontratista compartan de forma continuada un mismo centro de trabajo, la primera deberá disponer de un libro registro en el que se refleje la información anterior respecto de todas las empresas citadas. Dicho libro estará a disposición de la representación legal de las personas trabajadoras.
5. La empresa contratista o subcontratista deberá informar igualmente a la representación legal de las personas trabajadoras, antes del inicio de la ejecución de la contrata, sobre los mismos extremos a que se refieren el apartado 3 y las letras b) a e) del apartado 4.
6. El convenio colectivo de aplicación para las empresas contratistas y subcontratistas será el del sector de la actividad desarrollada en la contrata o subcontrata, con independencia de su objeto social o forma jurídica, salvo que exista otro convenio sectorial aplicable conforme a lo dispuesto en el título III.
No obstante, cuando la empresa contratista o subcontratista cuente con un convenio propio, se aplicará este, en los términos que resulten del artículo 84.
7. Las personas trabajadoras de las empresas contratistas y subcontratistas, cuando no tengan representación legal, tendrán derecho a formular a la representación legal de personas trabajadoras de la empresa principal cuestiones relativas a las condiciones de ejecución de la actividad laboral, mientras compartan centro de trabajo y carezcan de representación.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no será de aplicación a las reclamaciones de la persona trabajadora respecto de la empresa de la que depende.
8. La representación legal de las personas trabajadoras de la empresa principal y de las empresas contratistas y subcontratistas, cuando compartan de forma continuada centro de trabajo, podrán reunirse a efectos de coordinación entre ellos y en relación con las condiciones de ejecución de la actividad laboral en los términos previstos en el artículo 81.
La capacidad de representación y ámbito de actuación de la representación de las personas trabajadoras, así como su crédito horario, vendrán determinados por la legislación vigente y, en su caso, por los convenios colectivos de aplicación.
Textos legales basados en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Se trata de un texto consolidado de carácter meramente informativo, sin valor oficial. Para el texto auténtico hay que acudir al BOE.